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[新聞] 比特幣買房》桃園龜山透天開價

看板DigiCurrency (數位貨幣)作者 (骷髏)時間2年前 (2023/03/06 00:13), 2年前編輯推噓17(17推 0噓 67→)
留言84則, 18人參與, 2年前最新討論串1/1
新聞來源連結：https://www.blocktempo.com/taiwan-taoyuan-real-estate-selling-ac cept-bitcoin/ 新聞本文：以加密貨幣當作交易單位，用來支付日常食衣住行的例子已在全球普及，但用 比特幣購買不動產此類高價資產在台灣仍相當罕見。日前台灣桃園龜山就有一名獨棟透天 屋主，將售屋資訊上架《591 房屋交易網》，打出接受比特幣交易！ 開價 17.5 顆比特幣，也接受 ETH、USDT 該間刊登的獨棟透天位於桃園龜山區銘傳大學學區，樓高 3 層，權狀登記為 31.16 坪。 屋主在刊登資訊內註明，該間透天為學生宿舍設計，房內已分間裝潢成 11 間套房，鄰近 鶯歌未來捷運站位置。 該房開價比特幣 17.5 顆，屋主註明「可再殺價」，若想使用 USDT 購買可接受 40 萬顆 ，也接受 263 顆 ETH。以這三種加密貨幣當前市價計算，約為新台幣 1,200 萬左右。 2018年曾出現台北萬華公寓接受比特幣購買 在 2018 年時，台北市一名屋主也刊登權狀 59 坪的河景公寓，開價「200顆比特幣有找 」，當時該屋主強調，公寓景觀、生活機能皆佳，因為看好比特幣後市，也想籌集資金做 挖礦投資，所以接受以 BTC 交易。 以加密貨幣交易不動產仍須繳稅 若買賣雙方同意以加密貨幣交易不動產，仍會產生需繳交給政府的稅務。依照台灣法規， 買賣房產會涉及 6 種規稅，包括契稅、印花稅、房屋稅、地價稅、土地增值稅、房地合 一稅。前兩者須由買方繳納，而法定規税須使用法幣新台幣繳納。 https://www.591.com.tw/2S?salt=RkFd&s=ic -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.88.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/DigiCurrency/M.1678032805.A.665.html
推
03/06 11:39, 2年前 , 1F
過戶之後不發幣給賣方，賣方能做什麼？
03/06 11:39, 1F
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03/06 11:42, 2年前 , 2F
基本契約而已，銀貨兩訖才成立吧
03/06 11:42, 2F
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03/06 11:42, 2年前 , 3F
怎麼可能不付錢就讓你住進去
03/06 11:42, 3F
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03/06 11:52, 2年前 , 4F
這屬於以物易物，看起來是物品互換，稅務上一樣屬於金
03/06 11:52, 4F
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03/06 11:53, 2年前 , 5F
錢交易，一邊花錢買BTC，一邊花錢買房子，只是剛好互抵
03/06 11:53, 5F
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03/06 11:53, 2年前 , 6F
所以仍需計算當下交易的換算價格
03/06 11:53, 6F
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03/06 12:06, 2年前 , 7F
錢都沒到帳敢跟人家過戶你問題也不小
03/06 12:06, 7F
推
03/06 13:09, 2年前 , 8F
那反過來呢？如果帳到了屋主反悔或是因故無法轉移
03/06 13:09, 8F
推
03/06 13:39, 2年前 , 9F
找律師在場做證人在警察局交易?XD
03/06 13:39, 9F
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03/06 13:41, 2年前 , 10F
選比特幣 跌40% 屋主反悔，怎辦？
03/06 13:41, 10F
推
03/06 13:49, 2年前 , 11F
當下幣價算吧就40萬U 只是讓少被扒一層換成法幣
03/06 13:49, 11F
※ 編輯: Diveln (106.104.166.75 臺灣), 03/06/2023 13:58:48
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03/06 13:58, 2年前 , 12F
有種東西叫第三方履約保證流程 不然你們以為法幣也直接
03/06 13:58, 12F
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03/06 13:59, 2年前 , 13F
匯別人戶頭？
03/06 13:59, 13F
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03/06 13:59, 2年前 , 14F
直接USDT不是很棒
03/06 13:59, 14F
推
03/06 14:04, 2年前 , 15F
用比特幣當標題才會上新聞 增加曝光率
03/06 14:04, 15F
推
03/06 14:29, 2年前 , 16F
對於海外有一千兩百萬加密貨幣要一次給他弄回來的人是個
03/06 14:29, 16F
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03/06 14:29, 2年前 , 17F
選擇
03/06 14:29, 17F
推
03/06 15:29, 2年前 , 18F
加密貨幣要怎麼第三方履約保證？所以只要買賣任一方惡搞，
03/06 15:29, 18F
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03/06 15:29, 2年前 , 19F
名下無財產，屋主則是拿到幣房子過出去給善意第三人，根本
03/06 15:29, 19F
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03/06 15:29, 2年前 , 20F
求償無門。風險超大的。
03/06 15:29, 20F
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03/06 16:17, 2年前 , 21F
增加曝光用而已吧?
03/06 16:17, 21F
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03/06 16:34, 2年前 , 22F
所以說第三方履約保證流程去了解一下別用猜的
03/06 16:34, 22F
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03/06 16:34, 2年前 , 23F
這可以保證房子跟幣都到雙方手上或都拿不到，風險就是
03/06 16:34, 23F
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03/06 16:34, 2年前 , 24F
BTC幾天內暴跌而已
03/06 16:34, 24F
推
03/06 17:53, 2年前 , 25F
所以台灣有那間金融機構可以做加密貨幣的第三方履約保證？
03/06 17:53, 25F
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03/06 19:43, 2年前 , 26F
因為不需要作加密貨幣而是要作法幣，第三方換手
03/06 19:43, 26F
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03/06 19:44, 2年前 , 27F
上面已經說過了，形式是以物以物但法律跟稅務上仍是
03/06 19:44, 27F
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03/06 19:44, 2年前 , 28F
法幣交易，也就是你買他的他買你的只是剛好價格一樣
03/06 19:44, 28F
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03/06 19:45, 2年前 , 29F
呈報上去的價格也不會是比特幣幾顆而是台幣多少錢
03/06 19:45, 29F
推
03/06 21:07, 2年前 , 30F
這樣怎麼交屋
03/06 21:07, 30F
推
03/06 21:16, 2年前 , 31F
履約保證還是能做吧，看有沒有事務所會用加密貨幣
03/06 21:16, 31F
→
03/06 21:16, 2年前 , 32F
的，基本上他敢這麼賣如果不是詐騙應該是想好了
03/06 21:16, 32F
推
03/06 21:52, 2年前 , 33F
所以仍是法幣交易阿。賣加密貨幣取得新台幣再買房，這和賣
03/06 21:52, 33F
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03/06 21:52, 2年前 , 34F
股票&其他資產再買房有什麼差別？
03/06 21:52, 34F
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03/06 22:02, 2年前 , 35F
從文字敘述，沒看到加密幣要賣掉吧？就以物易物。
03/06 22:02, 35F
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03/06 22:02, 2年前 , 36F
第三方信託就更簡單了，第三方準備個冷錢包就可以
03/06 22:02, 36F
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03/06 22:02, 2年前 , 37F
完全不需要去交易所註冊跟KYC
03/06 22:02, 37F
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03/06 22:04, 2年前 , 38F
比方說你是屋主，我是第三方，買家就按照契約，將
03/06 22:04, 38F
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03/06 22:05, 2年前 , 39F
加密幣轉到我的錢包，我則根據契約隨著交易進度，
03/06 22:05, 39F
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03/06 22:05, 2年前 , 40F
將加密幣轉到你的錢包，完全沒有困難。
03/06 22:05, 40F
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03/06 22:06, 2年前 , 41F
等到房子完成過戶，所有加密幣都轉給你了。
03/06 22:06, 41F
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03/06 22:06, 2年前 , 42F
如果你不相信我這個第三方機構，就算用法幣也不會
03/06 22:06, 42F
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03/06 22:06, 2年前 , 43F
讓我比較可信。
03/06 22:06, 43F
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03/06 23:01, 2年前 , 44F
以物易物實際上操作不需要賣錢在交易，但在契約上稅務
03/06 23:01, 44F
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03/06 23:01, 2年前 , 45F
上會變成雙方法幣互買互抵，這樣很難理解嗎
03/06 23:01, 45F
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03/06 23:22, 2年前 , 46F
總之第三方履約還是能作，實際交易就是幣給第三方然後
03/06 23:22, 46F
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03/06 23:22, 2年前 , 47F
才過戶，然後登記的時候會按照法幣登記然後照樣繳稅
03/06 23:22, 47F
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03/06 23:23, 2年前 , 48F
把這些操作同樣換成用高價藝術品換房子去想就行了
03/06 23:23, 48F
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03/06 23:24, 2年前 , 49F
不會因為是加密貨幣就比較複雜，目前也是認定為商品
03/06 23:24, 49F
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03/07 00:56, 2年前 , 50F
...用點腦，你知道賣方是要前30天要先去稅捐處申報嗎
03/07 00:56, 50F
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03/07 00:57, 2年前 , 51F
而且產權移轉是兩造要去地政事務所，買方用法幣繳稅
03/07 00:57, 51F
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03/07 01:00, 2年前 , 52F
你頂多就碰到其中一方no show導致不成立
03/07 01:00, 52F
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03/07 01:02, 2年前 , 53F
基本上這東西就噱頭，因為你最後還是要去國稅局申報
03/07 01:02, 53F
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03/07 01:03, 2年前 , 54F
好你收彼特幣，你申報交易所得額-土地漲價總額*稅率
03/07 01:03, 54F
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03/07 01:04, 2年前 , 55F
你不換成新台幣來算，你就過不了國稅局那關
03/07 01:04, 55F
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03/07 01:05, 2年前 , 56F
賣方還是要用新台幣繳納合一稅，脫褲子放屁
03/07 01:05, 56F
→
03/07 01:08, 2年前 , 57F
整個環節就只有在契約時附約收BTC，但對於政府而言
03/07 01:08, 57F
→
03/07 01:09, 2年前 , 58F
你有義務把你收的BTC當時匯率折算回法幣來回推你繳稅
03/07 01:09, 58F
→
03/07 02:26, 2年前 , 59F
不用那麼認真 人家只是要流量而已
03/07 02:26, 59F
→
03/07 02:26, 2年前 , 60F
誰要買他那間 那麼舊 我去買新的 還可以貸款哩
03/07 02:26, 60F
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03/07 02:27, 2年前 , 61F
用加密幣支付的話 可以房貸嗎? 很明顯不能
03/07 02:27, 61F
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03/07 02:27, 2年前 , 62F
有夠無聊的一個人
03/07 02:27, 62F
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03/07 02:28, 2年前 , 63F
1200萬都快可以買龜山A7 A8新成屋了
03/07 02:28, 63F
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03/07 02:32, 2年前 , 64F
八成是賣不掉才會在那邊想一些有的沒的
03/07 02:32, 64F
推
03/07 08:44, 2年前 , 65F
台灣目前有哪間建經公司有收加密貨幣嗎？沒有吧？一直講可
03/07 08:44, 65F
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03/07 08:44, 2年前 , 66F
以第三方履約保證我也是黑人問號。
03/07 08:44, 66F
→
03/07 09:09, 2年前 , 67F
他爽就好
03/07 09:09, 67F
推
03/07 20:39, 2年前 , 68F
我比較好奇的是，有法律規定不能以物易物嗎(認真問)
03/07 20:39, 68F
→
03/07 21:22, 2年前 , 69F
法律上當然可以以物易物但實際計算要用法幣互買
03/07 21:22, 69F
→
03/07 21:23, 2年前 , 70F
這個隨便google就知道了，跟會計方面有關
03/07 21:23, 70F
→
03/07 21:23, 2年前 , 71F
雙方互買互抵，實際行為就是交換物品不用互相給錢
03/07 21:23, 71F
→
03/07 21:23, 2年前 , 72F
但會計上沒有，必須你買他的他買你的
03/07 21:23, 72F
→
03/07 21:23, 2年前 , 73F
不然以物易物就直接變成完美的逃漏稅方案了
03/07 21:23, 73F
推
03/08 11:48, 2年前 , 74F
買賣方爽就好，有要買的或要賣的都要承受風險
03/08 11:48, 74F
推
03/08 19:10, 2年前 , 75F
那雙方可以約定 用十元交易房屋，但附帶條件是買家要
03/08 19:10, 75F
→
03/08 19:11, 2年前 , 76F
轉移XX數量的數位幣給賣家，這樣可以嗎
03/08 19:11, 76F
→
03/08 19:11, 2年前 , 77F
(認真問，實務上確實有一元交易以配合會計作帳)
03/08 19:11, 77F
→
03/09 23:19, 2年前 , 78F
不行
03/09 23:19, 78F
→
03/09 23:20, 2年前 , 79F
應該說，你買賣怎麼玩隨便，但文件作業稅務上請乖乖全
03/09 23:20, 79F
→
03/09 23:20, 2年前 , 80F
換法幣計算
03/09 23:20, 80F
→
03/09 23:20, 2年前 , 81F
附帶條件轉移XX數量的數位幣照樣要換算台幣
03/09 23:20, 81F
推
03/10 10:12, 2年前 , 82F
以物易物交換行為 雙方合意即可 但繳納及行政相關規費部
03/10 10:12, 82F
→
03/10 10:12, 2年前 , 83F
分當然還是以法幣來支付
03/10 10:12, 83F
推
03/10 22:01, 2年前 , 84F
原來如此，看來至少要用公告市價的價格以法幣交易?
03/10 22:01, 84F
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