光華攤位轉租年賺百萬

看板digitalk (數位閒聊)作者pf775 (pf775)時間19年前 (2007/05/11 00:10)推噓5(5推 0噓 1→)

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光華攤位轉租年賺百萬聯合報／記者楊正敏／台北報導 2007.05.10 04:09 am 光華商場資訊大樓將完工，攤商即將進駐，又引發長期以來攤位轉租轉讓獲暴利爭議。讀者投訴指出，北市現行市場攤位轉讓制度不合理，攤商鑽法律漏洞獲取暴利，以光華商場為例，轉租一年至少可以獲利上百萬。市府市場處一科科長王夢龍說，現行三年一約的轉讓制度的確造成一些問題，市場處有意讓轉租、轉讓制度透明化、合法化適當反應攤位的市場價值，已擬定「公有傳統零售市場管理自治條例」，建立轉租轉讓的制度，避免少數不肖攤商藉機牟取暴利。讀者投訴指出，95年以前光華商場的租金為每個月1000元，一年才12000元，95年以後每月約為4到5000元，但轉租後每月約可收入10萬，年收入120萬。光華商場自治會會長柯瑞泰說，攤位轉租的問題時有所聞，這是攤商的個人行為，自治會不便置喙。他強調，光華商場是眾多攤商的努力，才有今天的價值；有些攤位，1000元轉租都不見得有人要。資訊大樓未來租金將適度反映市價，會請房地產公司鑑價，取平均值以後計算。王夢龍說，轉租問題的確存在，但很難查核，稽查人員一到場發現經營者與承租人不同，準備開罰時，顧攤子的人就會說，老闆去送貨，一下就回來，20、30分鐘後，承租人回來了，他是否實際經營，若沒有長期盯梢，很難抓到實證。另外根據市場處規定，三年期滿後不續租，可轉讓給下一個承租人，且並未限制承接人的資格。讀者認為，這樣的法令更讓攤商有機可乘，應三年期滿公開招標。王夢龍解釋，現行零售市場管理辦法規定，原承租人有優先承租權，無法公開招標。修法後，攤商死亡時若未期滿，攤位由繼承人經營，但期滿後由市場處收回使用權。另外，未來自治條例中會規定，攤商如轉租、分租、轉讓或借予他人使用時，市府得依當時之市場條件重新計收攤位使用費。新的資訊大樓目前正在進行外牆工程，主體已經完工，攤商也已開過多次會議，討論內部裝潢細節。對有人質疑新大樓啟用後，原有攤商進駐後專業性的問題，柯瑞泰說，他家是從牯嶺街過來，現在在賣軟體，許多光華商場的攤商都是第二、第三代開始轉型，不用擔心「專業」的問題。攤商身分議員促總清查【記者詹三源／台北報導】針對光華商場長期存在攤位轉租、租金過低的問題，市議會多位議員都認為明顯不合理，市府應該拿出魄力清查整頓，尤其是新的資訊產業大樓即將完工，應借此機會訂定合理的攤位租金。議員陳孋輝表示，光華商場從舊商場到現在臨時攤棚，未來又將進駐新的資訊產業大樓，但長期來轉租的情形嚴重，市場處卻對經營者的身分一直無法掌握。她說，不止光華商場，其他許多傳統市場也幾乎都有相同問題，只是光華商場的轉租利潤最大，市場處也明知問題存在，重點在於市府要不要拿出魄力整頓，尤其北市地價一再上漲，光華商場未來新資訊大樓的租金，應該合理調整，否則就公開競標。王浩也表示，市場處應該利用新資訊大樓完工進駐的機會，針對擁有承租權的攤商身分，進行一次總清查，並訂定一套明確可行的檢核制度，徹底解決外傳市府圖利攤商的質疑。簡余晏說，市府如要避免新的光華商場大樓，淪為第二個建成圓環，建議研考會介入列為重點列管市場，徹底整頓光華商場。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.166.216.51

光華攤位轉租 年賺百萬

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